青山滨江一临江商业拟变住宅！

青山滨江商务区临江两处商业、商服地块拟变住宅！

10月21日，青山主城区A080403管理单元（青山滨江西片核心区D-1和E-1地块）控制性详细规划导则修改公示，为加快盘活存量用地，青山区人民政府申请开展主城区D-1地块、E-1地块控规法定化优化调整工作。将2.92公顷商务用地变更为二类居住用地，增加一处居住配建卫生服务设施点位，一处居住配建文化活动设施点位。公示时间：2024年10月21日—2024年11月19日。

据悉，御江壹品青山樽位于青山区建设三路与临江大道交汇处，青山滨江商务区的核心板块。项目总建筑面积约113万平方米，包含6个地块，三个住宅地块和三个商业地块。

项目D1地块规划建设一栋251米的国家级5A写字楼和一栋180米的“泛金融”服务式酒店，E1地块规划建设一栋221米的省级5A写字楼，D2地块规划建设一栋150米的甲级写字楼。39-1地块和39-4地块规划3栋超高层建筑、3栋高层、幼儿园、商业、社区用房、开闭所及配电房组成的高端住宅小区。44-2地块规划建设精品住宅。

商务商业变住宅，此次变更猜测很可能寄于厚望的青山滨江超高层将成为泡沫。

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